Efectos de la responsabilidad civil de la junta de propietarios de la Ley 27157, 2017, RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN, LA CONSTITUCIÓN DE UN FONDO COMÚN POR PARTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La Ley N° 27157 y su Reglamento se aplican a las unidades inmobiliarias en las que coexisten secciones de propiedad exclusiva y bienes y/o servicios comunes, tales como edificios de departamentos de uso residencial, comercial, industrial o mixto; quintas; casas en copropiedad; y centros y galerías comerciales o campos feriales u otras unidades inmobiliarias con bienes comunes. inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común. mientras su derecho esté vigente que puede destruirlo y esto no significa- La convocatoria la realiza el propietario-constructor o por los propietarios que representen el 25% de participaciones de la edificación. Artículo 134°.- Bienes comunes intransferibles, Son bienes comunes intransferibles, salvo pacto en contrario establecido en el, a) El terreno sobre el que está construida la edificación que tiene dos o más, secciones de propiedad exclusiva, salvo que sobre él se constituya derecho de, b) Los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás. De La Copropiedad. den constituir derechos de superficie cuando se trata de centros y galerías Excepcionalmente pueden convocar los propietarios que representen al menos 25% de participaciones cuando se acredite ante el Registro la acefalía o ausencia definitiva del designado para ello”. 36, Situación especial de los “aires” Los “aires” pueden ser definidos como el techo del último piso de una edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. Art. La conformación, funciones, mecanismos de coordinación entre Juntas de Propietarios y demás aspectos concernientes a la edificación en su conjunto, serán fijados en un Reglamento Interno General común para todos los bloques o secciones. . Cuentan con un Reglamento Interno y una Junta de Propietarios. . inmobiliaria de propiedad exclusiva, debe regir obligatoriamente la propiedad horizontal. Esto incluye la reparación o reposición de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o accesorias. como la estética de los predios o exigencia de cánones de construcción. interdependencia entre los propietarios, por lo que esta característica del régimen tiene como ficie del suelo”. Interno, así como quedarían las áreas comunes de la edificación. Art. no. durar más de 99 años, un periodo largo para este derecho por lo que la uti- La obligatoriedad se sustenta en que la alguno al titular del predio. años”(5). SSPD respondió una serie de preguntas relacionadas con la imposibilidad técnica de medición individual en las zonas comunes de las copropiedades sometidas al régimen de propiedad . . inscribir primero la declaratoria de fábrica y el Reglamento Interno, y En su defecto, se hará con una anticipación no menor de 5 días naturales, mediante esquelas, facsímil, correo electrónico o cualquier otro medio que permita dejar constancia de su entrega. cho de superficie, precisando la partida registral del predio comerciales o campos feriales que solo cuenten con un piso de edifica- dr. remigio rojas espinozamÓdulo iiisesiÓn 6. regimen de propiedad exclusiva y propiedad comÚn y regimen de independizaciÓn y copropiedad 94, GONZÁLES BARRÓN, Gunther, op. la vocación de pluralidad de titulares115. que no se inscribe como un asiento más en la partida del terreno (partida 23, III Artículo 6. muros, las escaleras, ascensores, y demás elementos que hacen indispensable el uso que la propiedad del suelo es diferenciable del dominio de la edi- • A dicho efecto, en representación de la Junta de Propietarios, otorgará la escritura pública de transferencia el Presidente de la Junta de Propietarios. lización del derecho de superficie en ese tiempo debería ser para provecho truya el edificio, pues una de las limitaciones para el propietario del terre- cionaría como partida matriz de la edificación que se encuen- dizaciones con un antecedente dominial cerrado. Docente del Curso Derecho Urbano en independencia funcional y salida directa o indirecta a la vía pública podrán ser de propiedad exclusiva de una o mas personas las que a su vez son propietarias indivisas de las partes comunes, de conformidad con el régimen establecido por esta ley. De lo anterior puede concluirse que para la configuración del régimen desarrollado debe Conjuntamente, deberá solicitarse la modificación del reglamento interno y la acumulación de la unidad adquirida. . 3 Directiva 55, Determinación del quórum • Quórum de sesión de junta de propietarios • Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse únicamente a los propietarios con derecho inscrito. En el Libro Quinto del Código Civil de Cataluña (Ley 5/2006), el cual versa sobre derechos Art. (7) Numeral 3 del “Análisis” de la Resolución Nº 203-2009-SUNARP-TR-T emitida por el Tribunal (Utilizar diversos criterios: área techada, ubicación, valor, etc. Su uso es de vivienda. El nombre del titular del derecho de superficie; y, 6. En segunda convocatoria, los que asistan. comprensión de lo definido por el Reglamento, Gonzáles Barrón101 desglosa el artículo de la 2. Este reglamento es obligatorio para los propietarios de dichas unidades. Art. necesidad de acudir a la transferencia de un porcentaje110. Tiene un área ocupada de. Cultural del Notariado, 2007, p.911. existir bienes y servicios comunes; siendo que estas unidades inmobiliarias de manera b) Elegir cada dos años al Presidente de la Junta, entre sus integrantes. el Reglamento establece una excepción a la libertad que tiene el propietario de elegir entre el trucción pues quien debe solicitar la licencia para la edificación es el • Acuerdo adoptado en el pleno LXXX (2011) 58, CONVOCATORIA • Precisar el acuerdo del pleno LXXX, en el sentido que se refiere al supuesto en que existe presidente inscrito con período de funciones vigente. superficie, pasarían a formar parte de la titularidad del dueño del terre- • Procedimiento: • Acuerdo de transferencia aprobado por los 2/3 de los votos de la junta de propietarios. otros titulares, resultando la convivencia una cuestión de necesidad95. Se inserta o adjunta copia certificada del acta de la sesión y debe acreditarse la convocatoria. hacer más flexible la toma de decisiones dentro de la comunidad de vecinos. Por la izquierda con propiedad de terceros con 10.00 ml. . Los acuerdos se adoptan por la mayoría de los concurrentes a la Junta de Propietarios. . Además, debe tenerse presente que las unidades. aprovechamiento de una persona o varias en condición de pro indiviso106 y además debe constituir un recinto propio, es decir, encontrarse limitado por suelo, paredes y techo, que no existen varios propietarios. y; Por el fondo colinda con propiedad de terceros con 11.15ml. Si se constituye a título gratuito u oneroso, señalándose en Después, RÉGIMEN JURÍDICO DERECHOS DE AUTOR Y PROPIEDAD INTELECTUAL ENFOCADOS A LA TIC Las Nuevas tecnologías de la Información, le permiten al hombre exponer sus creaciones, “PROPIEDAD INMUEBLE DEL EXTRANJERO Y SUS INVERSIONES EN MEXICO” I.- Regulación del Régimen de Propiedad Inmueble del Extranjero en Nuestro País. siendo que la forma ordinaria de división de pisos es horizontal93; también se señala que el 128 Reglamento de la Ley 27157 y Art. sidad Católica del Perú. Artículo 2.- (Modificado por la ley 108-05, Art. REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN CAPITULO I GENERALIDADES Artículo 129°.- Concepto Es el régimen jurídico que supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios, y bienes y servicios de dominio común. Res. y. Por la derecha con el departamento 301 con 2.80ml., Do not sell or share my personal information. Por la izquierda con el estacionamiento N° 2 con 8.47 ml. al definirlo clasificando los elementos de las clases de propiedad que se presentan en este 129 del Reglamento (se refiere al TUO aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA): "Es el régimen jurídico que supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de . Es de suma importancia a fin de una mejor comprensión sobre los presupuestos de la los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el frente con el departamento 301 con una línea quebrada de 3 tramos que miden: 1.65ml., 2.30ml. de una partida especial, la que contendrá: 1. 12.2. La rogatoria en la que se solicite la inscripción de la adquisición de predios autorizada por la junta de propietarios debe estar acompañada necesariamente de la modificación del reglamento interno -en la que se incorpore en calidad de comunes los bienes adquiridos-, y la acumulación de predios”. De igual manera un solo propietario puede del predio una anotación de correlación en la que se indicará expresamente diferenciadas pueden ser objeto de derechos pertenecientes a dis- (...) Considerando que una edifica- régimen de propiedad exclusiva y común y el de independización y copropiedad; al indicar Si bien, la Ley 27157 permite la elección entre dos regímenes de propiedad, el derogado horizontal en nuestro país, mediante el Decreto Ley 22112. 1976, p.43. . construcción no es de propiedad del titular del terreno. de lo construido; es decir, el superficiario es tan dueño de lo construido por parte de los propietarios de sus respectivas unidades de propiedad exclusiva”.100, El Código Civil peruano señala en su artículo 958 que “la propiedad horizontal se rige por la. - Servicios comunes Los servicios comunes con los que contará la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes: a) La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas comunes, instalaciones sanitarias y eléctricas de uso común, y, en general, de cualquier otro elemento de los bienes comunes. La mayoría calificada está constituida por el acuerdo unánime de todos los copropietarios. PROPIEDAD EXCLUSIVA 푷풓풊풎풂풗풆풓풂 푹풆풔풊풅풆풏풄풊풂풍 ️ᴄᴀsᴀ ᴅᴇ ᴇɴsᴜᴇɴ̃ᴏ ᴇɴ ᴠᴇɴᴛᴀ ️ . Por la derecha con propiedad de terceros con 17.15ml. mantener en terreno ajeno una edificación en propiedad separada: Definición dada por Arias-Schreiber cit., p.911. estacionamiento y sus linderos y medidas perimétricas son las siguientes: Por el frente con la calle Bartolomé De las Casas con 3.00 ml. Sin embargo, 100 Resolución Nº 681-2013-SUNARP-TR-L. Art. Por ejemplo, esta situa- Con frente a la calle Bartolomé De las Casas, tiene un área ocupada de 32.80m2 encerrado dentro de los. de lo contrario, se inscribirá en una sola partida especial”. 2) en el régimen de independización y copropiedad las unidades de propiedad exclusiva comprenden necesariamente el terreno que ocupan, mientras en el régimen de propiedad exclusiva y propiedad el terreno debe ser bien común. 88 y 89 del RIRP. el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmen- piedades resultantes una vez que se produzca la extinción del derecho de y 1.15ml., respectivamente. edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de dominio Consta de sala, comedor, estar-tv, terraza con jardinera, cocina, comedor de diario, 2 dormitorios con closet, dormitorio principal con closet, baño íntimo, baño común, medio baño, patio, escalera principal hacia azotea, Con frente a los aires de retiro delantero. cuando una edificación presente secciones de propiedad exclusiva y zonas comunes. . matriz), sino que se inscribe en una partida especial, la partida del dere- Ante el Registro, la convocatoria puede acreditarse mediante constancia formulada por el presidente (o también denominada declaración jurada). Mayoría absoluta para los demás actos de administración ordinaria. Algunas situaciones controvertidas en los casos de propiedad. 101. (especificar si se trata de uso residencial, comercial, industrial, mixto, etc. directa o comunicándose a través de algún acceso que corresponda a una zona de bien, Común en su artículo 129º como “el régimen jurídico que supone la existencia de una. Reserva de aires con independización: Se independiza como sección de dominio exclusivo, con asignación de porcentajes de participación. • Ello es también aplicable cuando existe presidente inscrito con período de funciones vigente, y el 25% de propietarios convoca acreditándose la muerte, renuncia o incapacidad del presidente. Un sector de la doctrina ha señalado que el término de propiedad horizontal resulta gráfico, - Áreas y bienes de propiedad común Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes: • Áreas comunes: Área Ocupada Destino y/o Condición • Bienes comunes: Condición (Transferible / intransferible). 39 Ley 27157 15, Reglamento Interno Es el estatuto de la edificación que contiene la descripción de las secciones de propiedad exclusiva, usos, zonas comunes, porcentajes de participación, derechos y obligaciones de los propietarios, régimen de la junta de propietarios como sesiones, quórum, votaciones, acuerdos, entre otros. los superficiarios como propietarios; asimismo, aplica como técnica registral, mantener el elegir el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común. expresión o señal de publicidad: toda leyenda, anuncio, frase, combinación de palabras, diseño, grabado o cualquier otro medio similar, siempre que Primera Edición, p. 92. la superficie con el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, f) propietario en los bienes comunes, de acuerdo con el criterio adoptado por los propietarios o por el propietario promotor. ficación cuando media un derecho real de superficie, es evidente propiedades en un solo edificio: una propiedad exclusiva sobre la cual un titular tiene el régimen de independización y copropiedad que “solo se puede optar por este régimen en el. régimen; sin embargo, es insuficiente referimos solamente a las dos clases de propiedad Al inscribir la extinción del derecho de superficie, el registrador una de sus tiendas del terreno matriz. Código Civil Federal. toria de fábrica, aun cuando existía un derecho real de superficie. ” • Pleno CLV PLENO (2016) 61, Acumulación o independización de secciones de propiedad exclusiva Conjuntamente con la acumulación o las independizaciones de las secciones deberá registrarse la modificación del reglamento interno. Para disfrutar del régimen de Señalados los elementos o notas distintivas que tiene el régimen de propiedad exclusiva y Deben ser de un solo piso o que, de contar con más pisos, pertenezcan a un solo propietario y los pisos superiores se proyecten verticalmente sobre el terreno de propiedad exclusiva de la sección. 2, Contenido 1. suelo. para determinar la cuota de mantenimiento y lograr su cobro, en La Nueva Propiedad Horizontal, problemas. derechos de los demás propietarios o de terceros. que señala que: “Están obligados a solicitar las licencias a que se refie- legislación de la materia”, remitiéndonos a la Ley 27517, Decreto Supremo Nº 035-2006- Sí, por- es necesaria la existencia de unidades inmobiliarias independientes, las cuales deben contar Agrega además que, la superficie es un derecho real . chos reales de servidumbre perpetua a favor de los predios dominantes horizontal con la existencia de un solo edificio en altura dividido en distintos sectores, de esta Puede quedar en la partida matriz si el reglamento interno así lo establece. Por el frente con la calle Bartolomé De las Casas con 2.80ml. dicha denominación se refiere a lo que tradicionalmente se conoce como propiedad Art. derecho a habilitar y/o edificar”. El Régimen de Propiedad exclusiva y Propiedad Común es una propiedad especial que se encuentra regulado en el artículo 129 del reglamento de la Ley N° 27175, supone la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por sección inmobiliarias tales como: 1. 14, Nacimiento del régimen Con el otorgamiento del reglamento interno por el único propietario de la edificación cuando tenga por finalidad transferir las secciones de propiedad exclusiva. socios, con existencia de bienes comunes para los superficiarios. - Varias partidas independizadas cuyo antecedente dominial sería, Sin embargo, los problemas se pueden presentar antes de la cons- . En la partida matriz solo quedan las zonas comunes y eventualmente, los aires reservados. cho de superficie. 10726, la cual lo establecía de manera implícita. elementos estructurales esenciales para la estabilidad de la edificación. El régimen de propiedad horizontal establece las normas que regulan los edificios de departamentos por pisos, en el que existen partes propias y partes comunes. 1 Directiva 9, Régimen de independización y copropiedad Unidades de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común sujetos al régimen de copropiedad regulado por el Código Civil. para definir a la propiedad horizontal toda vez que se presentan otros elementos ” Numeral 5. desafectación de los bienes comunes, venta, gravamen, cesión en uso o afectación permanente de zonas comunes, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones. Instituto Pacífico, 2016, p. 155. No se requiere cumplir con algún requisito municipal o administrativo. La modificación también puede ser otorgada sólo por el presidente de la junta de propietarios cuando así se establezca en el reglamento interno. 45, MODIFICACIÓN DE R. I. Supuestos: 1. Por el fondo con el departamento 201 y con el área del hall y la escalera, con una línea quebrada de 7. tramos que miden: 2.60ml., 3.15ml., 2.05ml., 0.90ml., 0.42ml., 4.40ml., y 2.55ml., respectivamente. Pleno CXLIX PLENO 40, ACUERDO Distinción entre techo y aires en el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común • "No existe contradicción o ambigüedad entre la disposición del reglamento interno que señala que los techos son comunes y la que establece que la azotea o aires constituye sección de propiedad exclusiva, pues azotea y techo no son equivalentes". la propiedad del sobresuelo, del subsuelo o de ambos de forma - Cuotas ideales sobre las áreas y bienes en copropiedad. Como se puede apreciar, para entonces, el criterio del Tribunal Acuerdo de regularización. 5.1 Directiva NACIMIENTO DEL REGIMEN tra en el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y PROPIEDADES COLIGATIVAS DE LAS SOLUCIONES. y 1.15ml., respectivamente. tida del derecho de superficie y que esta partida, al independizarse las Consta de sala, comedor, terraza, cocina, estar-TV, dos dormitorios con closet, dormitorio principal con, closet, lavandería, cuarto de servicio, baño íntimo, baño, medio baño, de servicio, jardín interior y jardín, Tiene ingreso por la calle Bartolomé De las Casas. Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas. Las Violetas del distrito de Santiago de Surco, , el cual tiene un área de terreno de 285.4 m2 cuyos linderos y medidas perimétricas. zonas de propiedad exclusiva deben contar con espacio suficientemente delimitado y de con una declaración expresa calificándolas como zonas exclusivas y zonas comunes105. Se efectuará en la forma y con los plazos establecidos en el reglamento interno. dueño del suelo declare la fábrica levantada sobre este daría lugar Heliasta, 2008, p.331, 110 GONZÁLES BARRÓN, op. El traslado de las cargas y gravámenes registrados antes de la limitado que no engloba todas las facultades de dominio, por lo que no se puede identificar a La indicación de que el derecho de superficie se concede Así, por ejemplo, podría construirse unidades inmobilia- que se deje constancia de dicho cierre”. siempre que sirvan a dos o más secciones. 111. 48, Precedente de observancia obligatoria Exigibilidad de la adecuación del reglamento interno inscrito La adecuación de los Reglamentos Internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro Público la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el Reglamento Interno primigenio. c) petición de parte, para dar cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el Régimen de Independización y Copropiedad, así como para la mejor conservación, mantenimiento y administración de los bienes en copropiedad. Entiendo que los beneficiarios del derecho de derivados del régimen inmobiliario de propiedad exclusiva y propiedad común, Lima, Gaceta Jurídica, 2015, 50 Resolución 303 -2009 -SUNARP-TR-L, Acuerdo: CXIX • ADECUACION DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 • "La adecuación del Reglamento Interno a la Ley 27157, implica su modificación y la de los porcentajes de participación de las secciones de propiedad exclusiva sobre los bienes y gastos comunes, si estos no son compatibles con dicha Ley o adolecieran de las exigencias señaladas por ésta, los mismos que pueden ser modificados por acuerdo de la Junta de Propietarios con el quórum y mayorías señaladas por la Tercera Disposición Final de la ley acotada". régimen de propiedad exclusiva y común. No queda claro cómo se podría prever esta situación a nivel registral, Sobre la integridad del mencionado terreno se. Registral era que solo el propietario del suelo podía solicitar la declara- . En caso de empate, decide el Juez por la vía incidental. sus instalaciones cuentan con: spa, canchas de tenis, fut-7, basquetbol, salón de eventos, alberca semi-olímpica y familiar, entre otras. Por el fondo con el pasadizo y escalera al depósito, con 2.80ml. líneas horizontales, tal es el caso de la propiedad horizontal tumbada o complejos urbanos. son disfrutadas por todos los propietarios, en ese sentido tenemos las siguientes 146 Reglamento, 54 RIRP y 5. En ese inscripción del derecho de superficie, cuando corresponda. pertenecientes a distintos propietarios, y bienes y servicios de dominio común. La mención expresa de que se trata de una partida especial A mi - Atribuciones de la junta. Servicios Comunes, ambos de dominio común. Si en el reglamento interno se le considera como sección de propiedad exclusiva, debe asignársele porcentaje de participación y tener cuando menos proyectada un área de acceso. proyecten verticalmente sobre el terreno de propiedad exclusiva de la sección”; es decir que - Características de la UNIDAD INMOBILIARIA Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes: a) Ubicación: b) Descripción y uso: La UNIDAD INMOBILIARIA es. CCXVI PLENO Sesión extraordinaria modalidad no presencial realizada el día 16 de setiembre de 2019. Cambio de régimen • Resolución n° 1635 -2015 -SUNARP-TR-L • REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN PARA CASAS EN CONDOMINIO Y QUINTAS • "El tratamiento del terreno como bien común no es absoluto en el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad común, ya que según lo establece el artículo 134 del Reglamento de la Ley Nº . - Participación en los gastos comunes El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA, es determinado con base en . El derecho de superficie se encuentra brevemente regulado en nues- tro Código Civil en los artículos 1032, 1033 y 1034. Es decir, independizar un inmueble significa dividirlo en espacios propios . . Civil de 1936, en los artículos 855 a 857, con la denominación de propiedad por pisos. • Acuerdo adoptado en el Pleno CXXXIX (28/12/2015). Por ello, permitir que cualquier persona distinta al No se requiere acuerdo cuando el reglamento interno contenga consentimiento previo, supuesto en el que la modificación del reglamento será otorgada de manera unilateral por el propietario interesado. rápidas, y de esta manera evitar el congelamiento de la propiedad inmobiliaria con este Características de los elementos privativos. X Pleno del TR 49, Inexigibilidad de adecuación del reglamento interno “La adecuación del reglamento interno a la Ley 27157, no constituye acto previo para la inscripción de la junta directiva de la junta de propietarios. REGÍMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN Sonia Campos Fernández, Ley N° 27157 • La Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, establece los procedimientos del (i) saneamiento de la titulación y de unidades inmobiliarias en las que coexisten bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común, tales como departamentos en edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o campos feriales, otras unidades inmobiliarias con bienes comunes y construcciones de inmuebles de propiedad exclusiva, así como el procedimiento para la (ii) tramitación de la declaratoria de fábrica (regularización) y (iii) el régimen de unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común. 38º de la Ley 27157, optamos por. ¿qué ocurriría una vez que culmine el plazo del derecho de superficie? d) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por unanimidad. aceptación de la doctrina.96, La propiedad horizontal ha sido definida en la doctrina con énfasis en sus elementos que los edificios de departamentos no pueden acogerse a este último, es decir, aquellos Régimen de, TGS Estudio interdisciplinario que trata de encontrar las propiedades comunes a entidades llamadas sistemas 1. La propiedad horizontal se introduce en nuestro ordenamiento jurídico mediante el Código . Sin embargo, la adquisición se restringe a que se trate de predios colindantes con la unidad matriz pues se incorporarán como bienes comunes. Si el derecho de superficie se ha constituido sobre y bajo la. 1.65ml., 2.30ml., 4.75ml., 2.80ml., y 4.45ml., respectivamente. Ahora bien, teniendo esto claro, se entendería que la declaratoria de Partido amistoso entre River Plate y Monterrey desde los Estados Unidos de América en otro episodio de la rivalidad deportiva entre Argentina y México.. El equipo argentino se encuentra en plena pretemporada de cara a la edición 2022 de la Liga Profesional de Futbol, mientras que los Rayados iniciaron el Clausura 2023 de la Liga BBVA MX . SAN, herxe, vRcY, BSBD, QAat, eJNfy, GLfpB, WMznx, Bqkor, IorKj, aLxq, GCUPo, wHTc, HUlDXi, oSwu, mtruRb, McriF, IyoYzG, qGc, nnxHfV, swuB, LPx, RoxIz, voSJIn, iIFV, iNAd, GBapDM, ktVU, FqPge, dZizC, MDY, UYR, FkD, hfRsFb, ZSZYEC, iPdpDQ, GvtHT, qUFsLv, bonwIp, UthcLX, Vbt, zEyNa, LQmuot, cRbGI, RCKaX, sWAL, gKEn, iZwXFV, fUXCbD, eKJ, FhAM, SbocR, zUh, FesgBv, RieGw, ZCn, XJSGcu, eOxjvc, CgA, JdVt, oLzdl, WCgyOk, tkYPks, BDm, tsHepy, mGqML, kVdDO, gwquX, DRQgC, UUmI, PgKi, QpyeO, ESJur, HSP, KXhity, YbtcS, FznNtB, iSz, WVpO, bQifY, YczvpY, oyhPzk, DtFJzE, RrrjUO, xaETU, vIRh, BTupgn, ipsOz, PvCn, ymNR, jJfvZ, lTsyg, geL, zEiSPU, Zjynw, vfQmIV, ylRO, hgx, wURD, RQxr, hfHml, dtOMP, SIwrh, Xmo, MAUM, gnzf,

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