Mi hermano se hizo cargo de iniciar la escritura el puede escriturar a su nombre? El caso sobre el cuàl quiero destacar es el siguiente: Somos tres hermanos , me entero que mi madre la titular de un inmueble fallece. Mis padres estan vivos, tienen una casa y un auto, este auto mi papa de palabra me lo dio a mi porq lo necesitaba. Estimado. Gracias Virginia. Y me gustaría que por favor me aclaré, cuando uno de los padres fallece ¿qué porcentaje le corresponde al cónyuge vivo y a los hijos? podemos vender el auto si mi papa fallecio ? Una vez que tiene un comprador, se le informa al abogado de la sucesión quien será el escribano interviniente para que solicite al Juez se autorice la venta por tracto abreviado. Podrá vender una vez obtenida la declaratoria de herederos, tramitando la sucesión. Ella fallecio y en la casa vive una tia de 96 años. es conveniente la sucesión a la usucapión. o de todas formas debemos hacer tramite de sucesión? Aconsejamos no tomar ese tipo de negocios. Los descendientes de los herederos, son los legitimados para iniciar la sucesión. Si ellos están de acuerdo con este tema, consulte un escribano con la intención de ver si sus hermanos pueden comparecer en la escritura como testigos, indicando que la venta es real. Si es posible y me pueden aclarar una duda que tengo al respecto de la venta de una casa. Necesito hacer una consulta , soy criada por abuela ,y ella aparte tiene 5 hijos a los cuales no quiere dejarle su casa por x motivos familiares, por ello esta averiguando en dejarmelo a mi ,su casa esta en terreno fiscal,es decir, sin escritura , un escribano le comento que puede vender en vida sin ningun problema porque no hay escritura, se aria a travez de escribano ante boleto de compra y venta.esto es asi ?? Saludos. También pueden intentar la venta forzosa judicial, aunque siempre el mejor camino es resolver por negociación entre herederos. Para que la venta sea completa, deben firmar todos los declarados herederos. En primer lugar, habrá que solicitar la tasación del bien, que puede hacerse mediante tasador privado o a través de un perito tasador que designe el juez. Me pasó algo raro: compré un terreno pero como estaba en sucesión me lo cedieron de manera onerosa. se quede en su departamento y así, vender el resto. Eso haría paralizar la sucesión? En la sucesión deben participar todos los herederos legítimos. . Hola que tal tengo una cesion de derechos a favor mia y de mis hermanos desde el año 1992, pero se ha extraviado la escritura, solo contamos con la cesion de derecho realizada por escribana publica , mi abuelo esta fallecido, si queremos vender o construir que pasos debemos seguir? Sucesión ante notario. El auto esta detenido q puedo hacer . Estimada Rosa. Ese trámite judicial, cuánto puede durar promedio. BUENAS TARDES DR!- MI MADRE TIENE UNA PROPIEDAD A NOMBRE DE ELLA Y SU MARIDO FALLECIDO HACE 1 AÑO, (NO ERAN CASADOS Y SOLO TENIAN PAPEL DE COMPRA-VENTA) EL DIFUNTO TIENE 4 HIJOS QUE SERAN LEGALMENTE HEREDEROS LUEGO DE HACER SUCESION . Hola Doctor:Mi consulta es la siguiente ,mis hermanos y yo heredamos de mi abuelo paterno un depto., la sucesión fue realizada hace varios años, pero no tiene escritura porque se estravio ,aun así se puede vender la propiedad? Que se puede hacer para conseguir ese boleto sin necesidad de que ella me lo entregue? No puedo emitir opinión profesional sin analizar la documental existente y el proceso sucesorio ya abierto. Disculpe que abuse y le haga una consulta mas entonces por lo que me dice si mi primo quiere vender tendría que pagar el la sucesión en principio de mis abuelos a sus hijos y de mi padre hacia a mi dado que yo no tengo las condiciones económicas para hacerlo? Sí, los herederos pueden poner la propiedad en alquiler. mi duda es si se puede vender o hay que hacer la sucesion? muchas gracias. Para poder escriturar, deben hacer una "sucesión testamentaria" sólo de esa manera cada uno podrá escriturar cada vivienda a su nombre. Muchas gracias monica. en ese caso como se haria la sucesion? No puede obligarlo a vender si se divorcian. me explique bien? Si su padre figura como propietario, todos los herederos tienen derecho a reclamar su porción en cualquier momento. Sí, se puede vender. Buenas noches doctor, quisiera hacerle una consulta de un bien( ganancial) mi abuelo fallecio hace años, por lo que quedaria la casa 50 de mi abuela y 50% de mi papa q fallecio. Cualquiera de los restantes herederos pueden reclamar su porción de la herencia cuando lo decidan. Entiendo es la hija de los compradores, debe hacer la sucesión para hacerse acreedora de esos derechos. Gracias Angy, nos alegra le sea de utilidad. buenas tardes quería consultar lo siguiente; mi padre era el único titular de la vivienda que ocupaba,mi madre ya había fallecido y por declaratoria de herederos el era el unico heredero de la propiedad al cederle los cuatros hijo-entre la que estoy yo – a favor de el. Saludos cordiales. y así la propiedad quedar al fin a su nombre. hola como estas, el caso es el siguiente, existe una sucesion de 04 herederos sobre un terreno de 4000 mts solo dos quieren vender es decir 2000 mts que representan el 25% C/U derechos sobre esa sucesion que se puede hacer: El costo es aprox. Éxitos. Uds. Si se ponen de acuerdo entre los herederos pueden resolverlo como les resulte mejor a cada uno. Por estar casada con mi padre? El bien debe seguir a nombre de causante en el registro de la propiedad. yo estuve cuidando con mi sra dos hijas a mi padre hasta que murió nos quedamos a vivir en su casa. Gracias. Si al momento de tener todo listo, alguno no quiere vender, se puede intentar la venta forzosa judicial. yo no se bien para que sirve una sucesion, …… ellos piden lo siguiente: uno de sus hermanos no quiere dinero pero si quiere quiere que su hijo viva en la parte del fondo de la casa, y los otros dos quieren su parte en dinero. Luego de ello su madre podrá vender sólo su porción. deben tramitar sucesión por todos los herederos. Para poder vender y transferir, la hija del titular de dominio tendrá que hacer la sucesión. Hola, tengo una propiedad de la cual los padres fallecieron. Gracias . Sin embargo, deben consultar con los beneficiarios sobre cómo compartir el patrimonio. participe. Mi mama fallecio hace 4 meses y solo tiene papel compra y venta..tengo 2 hermanos y uno de ellos se instalo en la casa con una amiga y un bb…mi pregunta seria que se puede hacer, mi idea era alquilarla y ellos no quisieron! Le agradezco mucho su respuesta. estamos a tiempo para abrir la sucesión? Ahora surge que se presenta en la sucesion el consorcio de propietarios dado q mi hermana hace un año q no abona las expensas, yo desconocia esta situación. Si su suegra está de acuerdo en que esa casa quede para Uds. Hacen todo en un mismo acto. Soy heredero en forma automática? Hola yo hice la declaratoria de heredero com mis hermanos, podemos venderla hací o tengo que hacer la sucesión , el problema es que en la escritura figura dos sectarias y media y por los nomdres de las calles solamente es una cuadra tenemos que arreglar la escritura primero o hacer la susecion que debo hacer? Para poder disponer de los bienes que forman parte de la herencia, deben realizar la sucesión con instancia de DECLARATORIA DE HEREDEROS. Hola queria saber que puedo hacer mis padres me quieren vender o dejar su terreno para que no allá problemas con mis hermanos como ago son dos terrenos pero uno lo quieren dejar a tres de ellos y el otro a mi que se puede hacer? Que bienes se pueden vender mediante tracto abreviado? ella es viuda , fue siempre única propietaria del mismo. Estimado buenos días, estoy por comprar una propiedad la cual se encuentra en sucesión, y la idea era firmar el boleto de compraventa, por una urgencia con los tiempos, y todavía no tenemos la declaratoria de herederos. o simplemente puede escriturar a nombre del primer comprador.. ya que se reusa a firmarle la escritura a otra persona que no sea el primer comprador. Hola, mi padre falleció en 2004, tenemos la escritura a su nombre, mi madre es muy anciana (88) y yo soy hijo único. A menos que exista una sucesión en curso, todos los herederos estén de acuerdo, y se firme algún documento para darle forma a la negociación. No veo viable vender de esa manera, a menos que el comprador entienda la situación y esté dispuesto a aceptar el reto. Sin sucesión, la venta por boleto no es válida. tiene hermanos debería conversar este tema con ellos y con el escribano que intervenga, de manera tal que todo quede claro y plasmado evitando posibles inconvenientes futuros. Hola doctor. Saludos. Aconsejamos no invertir dinero en reformas o reparaciones sin antes resolver la situación legal, ya que luego es muy complicado recuperarlo si sus hermanos reclaman su porción de la herencia. Espero su respuesta mucha gracias. El trámite de la sucesión notarial se da cuando los herederos son plenamente capaces, proceden de común acuerdo y presenten escrito por intermedio de apoderado judicial ante el notario para hacer el proceso de repartición de bienes. Consulte con un escribano. Eso es legal? Hay alguna forma de hacerlo en forma electrónica??? con los que contactamos (son varios) quisieran vender porque nadie la usa y solo está generando deudas. Ximena, su consulta por sucesión ha sido atendida por mail. ?mi papa tenia 2 hijas q no eran de mi mama, y mi mama como esta sola, quiere cancelar la casa, y vendersela a mi hermano, asi este se va a vivir con ella..Quisiera saber si esto es posible? Mí consulta es la siguiente. Hola buenas, quería consultar una duda. En primer lugar, debemos tener en cuenta que en nuestro Régimen Civil solo puede vender un bien inmueble quien resulte ser el Titular Registral ante el Registro de la Propiedad Inmueble. Saludos. Ud. hola, gracias por este sitio. Espero haber sido un poco clarar y obtener una respuesta para solucionar esta situacion. Esta persona me dice que tiene un papel donde dice que el fallecido le deja el auto al hijo, a quien esta persona le compro el auto. Antes, la documental que hagan, no tendría validez. La compra fue despues del fallecimiento del.marido. Para muchas familias, el perder un ser querido se convierte, no solo en una tristeza profunda, sino en un desgaste emocional y físico cuando se inicia el proceso de la sucesión, que muchos relacionan con una larga diligencia legal. El paso legal, correcto, sería escriturar, o bien, si tienen un boleto de compraventa, pueden vender por cesión de boleto de compra venta. Estimado: en el caso de que dos hijos quieran vender la propiedad por la cual se está iniciando trámite, y el tercero no, porque sabe que el deseo del fallecido es que la viuda siga viviendo en la propiedad (no es ganacial, por lo que se dividiría en 4 partes iguales, dos quieren vender, y dos no). Y en que momento de la sucesión? Muchas gracias. Pueden hacer 1 sólo CETA donde figuren los porcentajes de titularidad que corresponde a cada uno de Uds (tal como figura en el título). Estimado. Dr. lo felicito por este espacio que supongo debe ser laborioso de administrar, mi consulta es si hay un campo en sucesión ya finalizada las partes mayoritarias pueden obligar a una parte minoritaria a vender y si la parte minoritaria no presento consentimiento a la declaratoria , pueden obligarlo a hacerlo y también a vender desde ya gracias Viviana. Aconsejamos si la trabajan de antemano, no acepten firmar señas ni reservas. Mi papá falleció,en la escritura del departamento donde continuamos viviendo hoy junto con mi mamá y mi hermano solo figuraba su nombre. Esperamos su contacto para coordinar entrevista. Se puede escriturar? Buenas tardes, Mi madre , mis hermanos y yo hemos recibido en herencia de mi padre un edificio que esta en condominio y que consta de 8 departamentos,( no esta hecha la subdivisión). Hola mis suegros se separaron cuando mi esposo (unico hijo)tenia 14 años mi suegro le sedio su parte a mi esposo hoy tenemos una familia con tres niños menores y mi suegra vive al lado pero en el mismo terreno y quiere vender puede vender? Saludos cordiales. Para escriturarTeniendo en cuenta que apareció una hija mayor luego de su fallecimiento. Con eso, puedo escriturar? Graciass. Si su hermana tenía esposo y/o hijos, ellos heredan su porción en representación. Podes sacar de una boleta de impuesto inmobiliario los datos catastrales del inmueble. 1) Este (hermano) puede vender la propiedad en caso que él haga el trámite de sucesión? Una vez iniciada la sucesión, puede denunciarse el uso exclusivo que estén haciendo de los bienes, solicitar que se fije un canon locativo por el uso del inmueble y buscar acordar sobre el uso del automóvil. Ud. gracias, Yo quisiera saber lo mismo…si la propiedad no está inscripta en el registro..por trato abreviado sería apropiado comprar y siendo así tb titular viva habiendo cedido a sus herederos.. Podría inscribirla a mi nombre y el día de mañana vender sin complicaciones? Muchas gracias por el tiempo. muchas gracias! De no tenerlo, su suegro debe tramitar la sucesión para que la casa pase a su nombre. Muchas Gracias, desde ya. Saludos cordiales. Somos dos hermanas. Dr. Quisiera hacer una consulta. Saludos cordiales. Como hacer la sucesión de una casa u otra propiedad inmueble, paso por paso. Se necesita tramitar la sucesión y tener la declaratoria de herederos para poder vender por tracto abreviado. Para la aceptación de la herencia debe llevar ustedes varios documentos, entre ellos, la escritura de la vivienda. Si la casa forma parte de los bienes de la herencia, tendrán que desarchivar el expediente y ampliar para poder transferir. Hace un mes falleció mi esposa, ella no figura en el título del auto, para venderlo igual tengo que hacer sucesión? Esperamos su contacto para coordinar entrevista. Lee lo que tenés que saber antes de concretar la Venta. Compre una casa a la propietaria legal y ella ya habia hecho testamento 3 años antes ,no tendre problemas?? En cuanto al valor de la sucesión, puede negociar con los compradores o bien, acordar con el abogado que intervenga, el pago de los honorarios al momento de la venta. Todos los herederos tienen el mismo derecho sobre los bienes. Tiene declaratoria de heredero, donde se declara como única heredera a su cónyuge. Y si el hecho de hacerme cargo de todos los gastos de la misma mas todo lo que requiera me va facilitar escriturar aunque una de las 4 partes se niegue? Una para cada uno. fallecio en 2015 si demoro la sucesion me puedo ver beneficiada con el nuevo codigo? Si la propiedad ya estaba a nombre de ambos con una hipoteca, pues luego de cancelar el total, se debe hacer sucesión para poder vender la casa. Si se escritura al verdadero valor que me la vende esta muy por debajo; si se pone un valor mayor, aunque no sea real ,no podre justificar el monto y si es donacion a terceros entiendo que tambien tiene sus complicaciones. Gracias. Tenemos la declaratoria de ambos y ahora me encuentro con que para vender el auto debo realizar un tracto abreviado. Cualquiera de los herederos por su parte puede reclamar e impulsar el tramite en cualquier momento. Si el Sr. les hizo firmar una cesión de derechos, quien obtuvo esos derechos puede vender. Compre un terreno y los hijos no hicieron la susecion .ahora tengo gente q me lo quiere comprar tengo todos los papeles ¿ q tramite tengo q hacer para venderlo¿. La sucesión puede abrirse aunque no haya testamento. Si no logra participación y acuerdo por el restante 25%, para Ud. gracias dr muy amable. es cara? Leyendo su nota, me hace repensar el hecho de que el boleto tenga o no validez como acá menciona, al ser un tercero de buena fé, no se consideraría legal el título por más que al momento no se encuentre la declaratoria y si el proceso sucesorio iniciado? La pregunta que quiero realizar tiene que ver con: Debe tramitar la sucesión. Se puede forzar la venta por medio de expediente judicial. Buenas tardes. Deben acercarse su mama y Ud (con el poder) al registro, para realizar el tramite de transferencia. Sin embargo, sí se puede realizar una sucesión intestamentaria para conseguir venderlo. NO, legales. BUENOS DIAS..NOSOTROS COMPRAMOS UNA CASA (QUE AUN NO TENIA LA ESCRITURA) TENEMOS EL BOLETO DE COMPRA VENTA FIRMADO POR LA DUEÑA, EL TEMA ES LA QUE DUEÑA FALLECIO, EN ESE CASO COMO QUE DEBEMOS HACER? Afortunadamente, la respuesta es sí, pero se deben tener en cuenta varios aspectos legales para no cometer errores. La casa esta a nombre de su abuela y es unica nieta. Es por ello que deberán tramitar la sucesión para poder vender o transferir. Sin hacer la sucesión, su abuela no podrá vender (siempre que las propiedades hayan sido adquiridas durante el matrimonio o sean propias de su abuelo) Ud. Por otra parte hace dos años iniciamos el tramite del juicio de sucesion solicitado por mi hermana y yo, pero ahora mi madrastra no ha querido que sigamos con el papeleo segun ella por falta de dinero. Hola quería saber que puede llegar pasar por que mi marido compro un terreno a un señor que no es el dueño nosotros ya empezamos a construir una casa ya el llegaron los impuestos a su nombre y ahora apareció un abogado que nos dice que el terreno está en sucecion desde ya muchas gracias. SI hay buena voluntad de los herederos, tiene solución práctica y rápida. Los papeles de compra venta y escritura las tengo yo. Los herederos tienen derecho a reclamar su porción de la herencia cuando lo decidan. no tiene participación, sí, su hija. O luego eso se puede descontar de lo que a ella le correspondería? La sra. Aparecen dos hijas q quieren escriturar.ya hicieron la sucesión. Debe hacer subdivisión. No tienen sucesión hecha. la verdad estoy muy desorientada. Con mi pareja señamos en enero una casa que estaba en suceción. tengo 2 hermanos mas desde ya muchas gracias. decide que riesgo asumir. Consulta, una mujer vende el terreno ( propietaria del inmueble, ya que la escritura está a nombre de ella ) , el marido falleció hace 5 meses , y solo está ella y el hijo. En este caso, los bienes se inscriben una sola vez en el Registro de la Propiedad Inmueble y directamente a nombre de los compradores, por lo que a través de esta modalidad de venta directa los gastos de escrituración, inscripción, tasas y aranceles registrales se abonarían una sola vez. WhatsApp: (+54 11) 3629 3340. ???? Si hicieron un inventario de los bienes podrá reclamar. Saludos. En caso de que no me venda, puede desalojarme de la propiedad o exijirme algo al respecto?. ¿Quién tiene derecho a heredar cuando no hay testamento? Por el tiempo que lleva de demora y mis viejos necesitan la plata cuál sería su respuestas.. gracias. Los cuales se negaron a la susecion por no pagar. b) l@s hijos como seria el tramite correcto para luego yo no recibir reclamos. gracias y espero una respuesta. Acuda a consultar abogados de su localidad. No es conveniente invertir hasta tanto los papeles no estén en orden. El problema surge q este hombre muere hace unos años sin escriturar Inclusiva pueden luego subdividir o comprar la porción de su primo. mi hermana aun cuando vivían mi padres le dieron una porción del terreno en el fondo donde ella edifico su casa. hola ojalá sigan respondiendo. Si realmente estaba a nombre de su abuelo, no se pudo vender legalmente sin hacer sucesión. en vida ? Ahora se puede inscribir el bien a su nombre estando fallecido? Buenas tarde compré un vehículo solo con título y tarjeta cuando fui a ver los dueños me enteré que el auto está en sucesión pero estos no quieren hacerla ya que es muy cara.. Podemos hacer algo para poder transferirlo a mi nombre si que ellos hagan la sucesión ya que cuentan con el dinero.. La titular está viva,dice que la sucesión la tiene que hacer por su marido que falleció pero el figura en el título solo ella al 100%, Buenas Noches Cassini Hermanos, quería hacerle una consulta sobre el siguiente caso. Gracias. Buenas, espero me puedan ayudar con este caso en particular porque cada asesor me dice algo distinto y desde el exterior es muy difícil ya que aquí en España no tienen idea de las leyes argentinas. Queremos hacer la sucesión del inmueble pero para este trámite hace falta la escritura. Buenos días mi pregunta es la siguiente tengo a mi suegra que quiere vender su propiedad a su vez ella quedó viuda pero lo único que figura en la escritura es el nombre de ella y mi suegro, pero en las escrituras siempre figura la firma de ella y nada más o sea mi suegro figura como casado con ella pero el nunca firmo nada de nada ahora ella la quiere vender mi pregunta es esta la puede vender? Cuando llega el momento de pensar qué hacer con el patrimonio propio, los mayores dudan de que forma planificar su . Fotocopias de DNI de los 3 y originales. mi padre puede vender lo que esta a su nombre y ponerlos al nombre de mis dos hermano y a mi no dejarme nada. Sólo podrán reclamar al vendedor, a la persona con quien hicieron el trato. Gracias. Todos los herederos deberían participar en la sucesión. Me gusta la manera en la que escribes, muchas gracias, proseguiré leyendo tu weblog. En ese caso, ella hereda como un hijo más. Cuando se trata de sucesión testamentaria se debe acompañar copia inscrita del testamento. Queria consultar lo siguiente. Consulte con su contador de confianza. Los derechos sucesorios son para los descendientes de los fallecidos, el apoderado sólo representa al incapaz, no tiene derechos hereditarios. Saludos cordiales. Hola quisiera preguntarle mis padres fallecieron tengo dos hermanos mas que viven en el exterior mi hermana viene cada 3 meses a limpiar una parte de la casa en donde vivian mis padres en la otra actualmente vivo yo, todo es la misma casa la pregunta es si los tres por igual tenemos que abonar los impuestos el municipal o tasa general y el inmobiliario muchas gracias. -Oficio original y fotocopias Lo que tienes que hacer es promover la declaración de herederos ante notario, al no haber testamento, a continuación se realizar la partición por acuerdo o acudiendo a la vía judicial. Saludos cordiales. Sin notificarme nada, supuestamente cuando todavia estaba en vida mi padre y con opción a venta. En este caso quien sería el heredero!? Aconsejamos no firmar hasta tanto tener declaratoria de herederos que definirá quienes tendrán los derechos sobre la propiedad para poder vender. Saludos cordiales. Hola. Por último, cuánto dinero necesito para iniciar? ?xq mis otros hemanos no esta de acuerdo a que mi mama venda!! La persona me dijo que pagando la deuda de patentes y transferencia el auto sale a nombre mio y que ahí me van a dar el titulo del vehiculo. Mi padre y yo aún vivimos juntos, mis hermanas ya no, por lo tanto queremos comprarles la parte de la casa para luego poder venderla más adelante, en un corto plazo. Requiere sucesión. Deben hacer la sucesión. Podemos ayudarlo. gracias por su asesoramiento. Hola una consulta , porque tengo muchas dudas al respecto. Desde ya le agradezco su amabilidad. Buen dia doctor, mi hijo compro un Taunus 77, por medio de un boleto, dado que el que se lo vendio tambien tenia un boleto, firmado por el propietario del auto.Es aqui que el dueño murio, no tiene herederos, como puede efectuar la transferencia si falta solo el 08 firmado por el propietario fallecido, muchas gracias saludos cordiales MARCELO. Nada mas. Mi papá falleció hace una semana y además de un dpto tenia un auto, quería saber, en el seguro del auto es necesario que avise? Hace dos dias llamó diciendo que iban a venir a poner el cartel de venta. En este artículo te explicamos como hacerlo y que impuestos tendrás que pagar . Desconocemos costo de honorarios y del tracto abreviado en CBA. la pregunta es si les correponde a mis sobrinos algun porcentaje de la casa. No se puede escriturar con el consentimiento de los hijos ?. Hola Noelia. O bien pueden los herederos presentar esa casa en la sucesión para luego firmar la escritura. Hay posibilidad de en el momento de hacer la venta, también gestionar la sucesión? ?tenemos los hijos derecho sobre esa casa ?? Si uno de los cónyuges falleció, el que está en vida puede poner su parte a nombre de sus hijos y dejar para sucesión solo la parte del fallecido? Podemos sacar a los inquilinos y empezar una sucesión o mi hna tiene el derecho q cree de hacer lo q quiere c la casa ? Saludos. Y heredariamos los 3 hermanos el terreno? Es necesario que inicie sucesorio para obtener la declaratoria de herederos a los efectos de poder solicitar la venta anticipada de los bienes que integran el acervo hereditario. Que papeles tiene sobre la propiedad? Mi papa fallecio y cuando inciamos la sucecion nos enteramos que mi papa le habia firmado un poder a la concuvina y esta le vendio la casa de mi abuela(MI PAPA NUNCA HABIA ECHO LA SUCECION)al exmarido de ella unos años antes que falleciera mi papa. El dia del velatorio, paso por la casa para ver cómo estaban las cosas, ya que él vivia solo, mi madre falleció unos años antes. GRACIAS….. Recibido. Aparentemente solo figura el nombre del fallecido sin dni al borde del registro. Somos tres hermanos y quisieramos vender el vehiculo. Saludos. Se puede iniciar la sucesión de todas maneras o él también tiene que estar de acuerdo para iniciar el trámite? Éxitos! Mi mamá y mi hermana continuaron viviendo en la misma. Hola Damian. Hola doctor,mi mamá discapacitada actualmente vendió junto con su hermano la casa de mi abuelo,mediante un boleto hecho en escribanía sin hacer la sucesión,eso tiene validez? Y con mi hermano heredamos dos casas. se sigue pagando la cuota de la propiedad. Si el restante heredero notificado reiteradas ocasiones, no se presenta a ampliar la declaratoria de herederos, tarde o temprano el juzgado tendrá que acceder a proseguir con la inscripción de la declaratoria. Gracias por comentar. Puede consultarnos más sobre este tramite si lo desea cassinihnos@yahoo.com podemos pactar entrevista. Buenas tardes, le consulto por lo siguiente. Ya presente los planos y escritura, los dueños de la casa ya estan a la espera del tasador. En circunstancias habituales, un bien inmueble se inscribiría dos veces. Saludos cordiales. Se puede poner una clausula en el boleto de compraventa tipo condición suspensiva. puede ceder todos sus derechos a su hija para que el terreno quede a su nombre. muchas gracais. La sucesión pueden hacerla los herederos, incluso Ud. Mi papá falleció en diciembre de 2013, y en febrero de 2014 iniciamos la sucesion por un auto renault 19. Saludos. Mi marido lo podría usar ya que tiene cedula azul. Agradezco mucho tu respuesta. En este caso, se trata de . Es decir, el vendedor tiene que constar en el registro de la propiedad correspondiente como propietario del inmueble en cuestión. Estimado. El terreno esta a nombre de una persona fallecida, el heredero murio tiempo despues y los familiares del heredero venden el inmueble, pasan mas de 15 años y la propiedad esta desocupada, sucia, no esta cercada ni marcada, limpian cada 4 años aprox. Los campos obligatorios están marcados con *, CHAU parquimetros en CABA Estacionamiento medido BLINKAY. Gracias por escribirnos. Buenas tardes, mi abuelo compro la mitad de una casa y la otra mitad la compro mi hermana (su nieta), el falleció y ahora mi tía que vive en esa casa quiere vender sin hacer la sucesión, quiere vender digamos la mitad que posee mi hermana, puede hacerlo? Hola, Mi abuelo fallecio hace 10 años, tenia un terreno y no dejo testamento. Porque es muy caro la inscripción de la sucesión mas 2 juegos de 08 y otros dos 08 para transferir. Mi consulta consiste en q hace 14 años mamá y sus 5 hijos le vendimos una casa a un hombre y le firmamos el boleto de compra venta . Si tienen planeado vender la propiedad, no se justifica inscribir la declaratoria antes. Deben los herederos hacer sucesión para poder vender. aguardo su respuesta muchas gracias sera de gran ayuda. Todos los herederos tienen derecho a reclamar sus derechos. Para poder firmar la escritura, deben los herederos hacer la sucesión. Hola esto le esta sucediendo a un conocido mío (Juan) y quisiera saber como se puede resolver esta situación. Desde ya muchas gracias! En caso de que se lleve a la vía judicial . Yo pienso que mi madrastra no lo quiere hacer xq hay que darle parte a mis hermanos, ella no le tocaria porque estaba casada con otro señor, solo a su hija que es mi media hermana. El titular vivo, si lo desea puede vender su porción. o con que se comenzara ya es sufisciente? El inmueble se puede agregar más adelante. Cuanto tiempo aproximadamente demora una sucesión. Buenas tardes, mi consulta es la siguiente: mis abuelos paternos fallecieron y tienen una casa en la cual vivo con mis hermanos desde que nací y pagamos todo impuesto y gastos. Muy buena la nota. Mi pregunta es, que tramites deberia hacer para poder vender a la mayor brevedad esta propiedad? Su consulta sobre sucesión ha sido atendida por mail. hola. Para vender se puede hacer una "cesión de boleto de compra venta" la cual para darle seriedad y validez debería ser ante escribano público, si es que éste está de acuerdo en realizar la operación en estas condiciones. No se puede vender algo de lo que aún para la ley, no es dueño. el inmueble nunca puede ser vendido sin pasar por el trámite de sucesión. hola doctor en mi caso ya tenemos la declaratoria de herederos que soy yo heredero universal pero resulta que llego una notificacion de un juzgado de provincia un auto/ejecutivo reclamando una cantida de dinero a mi hermano y me dejieron que por este problema no se puede inscrivir la declaratoria de herederos que hay de verdad sobre esto,entonces no tiene valides la declaratoria,uso un poco el sentido comun. Mi pregunta es…. Mi abuelo era dueño de unos terrenos y una propiedad. Gracias! Saludos. Hola Rita. Que página tan excelente. Compramos un terreno en cuya escritura figuramos ambos como propietarios. hola dr ..mi consulta es la siguiente,,resulta que mi papa fallecio hace un tiempo ,,pero unos años antes de que el falleciera cambio los datos de las escritura de la casa pasandosela a nombre de mi mama,,,mi consulta es la siguiente ,,,ella ahora quiere vender la casa por que dice que es solo de ella ,,,es en realidad asi ?? Es posible dejar a la viuda sin vivienda? Saludos. Siga adelante con su intento de escriturar. Le queda un hermano vivo e hijos de sus demás hermanos fallecidos. ¿que puedo hacer? Es legal? Mi mamá quiere vender el auto. Estimado Bernardo. Consulte con su letrada. Consulte con el abogado que le lleva la sucesión. el vendedor falleció también. Hola!..quiero saber lo siguiente. Que corresponde hacer en ese caso? Deciden los herederos. El título está a nombre de mi padre, ya fallecido. Saludos. eso se puede hacer? Hola quería hacer una pregunta estoy por comprar una casa donde me dicen que me venden un 75% y el otro 25% con derecho de posecion porque el 25% ese es de un heredero que no aparece hace más de 30 años no se sabe si vive o no quería saber que puedo hacer si puedo comprar asi gracias espero una ayuda. Es habitual que los herederos se pregunten si pueden vender un inmueble heredado sin tener que iniciar la Sucesión. Con solo la declaratoria podemos vender una propiedad ? ambos murieron sin hacer la transferencia y sin un 08 firmado. yo quisiera saber si me puedo ir a vivir ahi pedir impuesto y de mas!!! Saludos cordiales. Buenos días, mi padrino murió hace poco, el tenia una casa a nombre suyo pero no se donde están las escrituras, el siempre vivió en la casa con una hermana, el esposo de la hermana y yo, el esposo de la hermana a pagado toda la vida el impuesto predial de la casa y los servicios públicos, ya que murió mi padrino hay un hermano de él que quiere vender la casa para distribuir el dinero entre los hermanos, la casa estaba hipotecada y el esposo de la hermana de mi padrino y mi padrino pagaron la deuda con ayuda mía, mi pregunta es puede el hermano vender la casa o reclamar que se le de parte de la casa a él y yo puedo reclamar como ahijado ya que he vivido toda la vida con él, tengo algún derecho. muchas gracias x este espacio. Espero contacto privado. Algunos colombianos que han esperado varios años para que se lleve . hola soy Luis, mi consulta es que mi hermano fallecio hace 1 mes. Si el boleto de compra venta está hecho correctamente, Uds puede participar, incluso iniciar la sucesión de aquel que figura como dueño en el registro de la propiedad inmueble, para presentarse a reclamar sus derechos sobre la propiedad. Buenas tardes Dr. Ariel, mi padre tiene una camioneta a su nombre y de su hermano ya muerto, y no hay sucesión hecha, puede vender la camioneta y firmar él solo o deben firmar los hijos y esposa de mi tio? (no se si sirve de info pero la casa esta como "bien de familia") Vi en mercado libre un vehículo que me interesa comprar pero en la descripción dice: «titular fallecido se transfiere como mero poseedor». No cierre el trato sin antes ver el título de propiedad. Mi mama junto a 2 hemanos heredsron por parte paterna una casa en pcia bs as. buenas tardes quiero comprar un auto titular fallecido, ya se hizo suseccion , a favor esposa y dos hijas, en formulario CETA SOLO TENGO LUGAR PARA UNA PERSONA COMO VENDEDOR ( FIGURA LA ESPOSA) ESTA BIEN¿¿¿¿. Si todos están de acuerdo, el camino correcto sería hacer la sucesión por uno de los fallecidos, para que luego entre todos los herederos realicen una subdivisión del terreno, asignándole a Ud. con el poder, podrá firmar el 08 representando a su hno. Si no hay conflicto con sus hermanos, deben hacer sucesión y luego entre su padre y hermanos cederle (o venderle) todos sus derechos. Pero obviamente esto no lo saben todos y los abogados que hacen sucesiones llevan agua a su molino y no te lo comentan. Mi pregunta es:¿si mi mamá en vida vende la casa y yo tengo la mia en el fondo del terreno. pero los otros hermanos no tienen participación en la mitad que era de la madre. Somos 2 hijos y la sucesión está terminada. Si todo está tal como me cuenta, puede consultar un agrimensor para subdividir legalmente las propiedades. Estimado, lamentamos su pérdida. La inquietud que tengo es la sig. O hacer donación?? No deje la casa. Gracias por contactarnos. hola mi esposo falleció y Infonavit m dió mi casa ya me liberaron la hipoteca pero Ami me gustaría k el 50%de mi marido m imagino k m ceden los derechos al 100% yo kiero saber eskekiero los papeles a mi nombre las escrituras m Disen k tengo k Aser un juicio asciendo el juicio saldrán los papeles a mi nombre ??? Ahora bien para inscribirlo en el registro a nombre nuestro debo realizar el ceta en AFIP. De este modo los costos totales serían menores o serían iguales?. Al dia de hoy ya fallecio la mujer desde hace unos 20 años y una de la hijas hace unos 4 años, en este momento solo queda un hijo con vida, el cual no posee herederos directos, x ser soltero y no tener sobrinos directos…. Le agradezco de ser contestado vía mail. puede presentarse a intentar reclamar sus derechos sobre lo invertido sobre el terreno. De común acuerdo. Se puede obligar a hacer la sucesion?. La venta se realizo hace 17 años de los cuales 8 años esta con abogados…. Gracias por su comentario. EN DONDE HAY GENTE VIVIENDO, MIS ABUELOS TUVIERON 8 HIJOS DE LOS CUALES 6 FALLECIDOS, MIS ABUELOS NO ERAN CASADOS. Depende como sea la declaratoria y que han hecho en la sucesión. Perdón, Entiendo que si firmo el Formulario 08 siendo único titular se puede presentar luego de su fallecimiento y realizar la transferencia. Saludos cordiales. No, solo los titulares del boleto de compra venta podrían firmar una cesión de boleto. La Sra. Saludos! Si Ud. Doctor un consulta, mi abuelo compro un auto en el 97' estandado casado con mi abuela quien murio en el año 2011. Mi padre, hijo unico, antes de fallecer, tuvo que formalizar la venta su parte correspondiente de la casa, a su madre viuda. Hola. Buenas. Más info por correo privado. Contáctenos vía privada para coordinar estudio del caso. Hola saludos.. mi consulta es x un terreno que he comprado.. el cual el.titular fallecio.y deja un testamento 2.- un compra venta sobre los 2000 mts. Hace 6 años con un boleto de compra venta, compramos con mi ex una casa a 5 herederos, una de ellas, menor de edad. Caso requiere análisis. Los plazos se vencieron y parece que ahora no estaban terminadas la sucesión. Y yo despues de mucho tiempo volvi a ver a mi padre el dia que murio. Gracias por escribirnos. QUE PUEDO HACER YA QUE NO POSEO LA SUCECION. Por otro lado, también en ese domicilio quedaron pertenencias mías de valor, como joyas otras de valor afectivo y todos los muebles y maquinarias de mis padres. Los compradores ya edificaron sobre ese terreno. Desde ya muchas GRACIAS! Que pasa si no puedo pagar la susecion sin antes vender la propiedad? debería hacerse cargo de estos gastos. tendrá problemas ni abuela para realizar el traspaso así mismo ni tío está de acuerdo con esta acción. Me costara($) como cualquier transferencia? Que pasos debo seguir para poder comprarlo? Este tema lo hemos conversado por teléfono. no tendrá que contar con el dinero para el trámite de antemano . buenas tardes. Ahora quería preguntarle sobre este caso. El me firmaría q me cede la casa o el boleto de compraventa al comprador. Saludos cordiales, gracias por su comentario y éxitos en resolver. Muchas gracias!! Si el oficio autoriza a personas específicas a realizar el tramite, puede el autorizado firmar el 08' Los registros trabajan cada uno a su manera a pesar de que todos deberían hacer lo mismo, exigen sus particularidades según lo crean necesario o conveniente. Saludos cordiales. pueda hacerse de sus derechos. La venta se autoriza vía judicial en el expediente de la sucesión. Si el bien fue adquirido durante el matrimonio, deberá hacer sucesión para poder transferir el dominio del bien en cualquier porcentaje. Hola mi consulta es la siguiente. Hola Isabel. Si en el título automotor figura como dueño el fallecido, se debe hacer sucesión. Si Ud. Hola buenos días mi consulta es que mi padre falleció hace dos años la sucesión esta en trámite un auto entre otros vienes pero lo que me interesa es el auto para poder vender o entregar… yo tengo la tarjeta azul por eso puedo circular… la sucesión ya se empezó pero se está demorando y ya tenemos la declaratoria de heredero…. El vehículo, para pasarlo a su nombre, deben hacer una transferencia. Su consulta sobre sucesión ha sido atendida por mail. Aconsejamos no tomar ese negocio. gracias, Hola una consulta doc mis padres fallecieron y en la casa vivimos mi hermano en el medio y yo adelante y mi hermana cerro una parte de terreno y ahora ella quiere vender y trear una inmobiliaria a tazar la casa y nosotros no queres vender nada xq nos quedamos en la calle como se puede hacer.el abogado que teniamos era cualquier cosa y nunca movio ningun papel y quiero firmar el poder a otro.desde ya muchas gracias. que puedo hacer, mi hermano estaba casado y tuvo un hijo. mi madre fallecio y mi padre se vuelve a casar, la sucesion de la propiedad aun no salio, aunque este en sucesion la futura esposa tiene parte de esta propiedad? o es bien ganancias y debe ir a sucesion ? esto es legal ??? Gracias!! Estimado. Hola! Estimado. El titular falleció. Demorar, difícil de calcular cuanto, pero estime algunos meses. si la madre del niño no inicia la declaración de herederos, quien mas puede hacerlo? (Votos: 3 . Mientras tanto Ud no tendrá seguridad alguna si decide iniciar negociaciones. Si resuelve, vuelva a contarnos, puede ser de utilidad para otras personas. Hola .le comento mi padre fallecio repentinamente hace poco y la casa donde vivimos mi madre la quiere vender , tengo 3 hermanos. Ella no tenía hijos, estaba con una persona con el cual hizo solo el concubinato, pero esta hace 15 años con esa persona, pero mi abuelo todavía vive ya q mi abuela falleció hace unos años, tamb tiene 2 hnos más. canciones de amor para boda en español, relación de la física con la geología, reglamento del tribunal del servicio civil pdf, ortografía de la lengua española, tipos de vulnerabilidades en ciberseguridad, resumen de dinámica de grupo, computrabajo ideas textiles, calendario de siembra 2022, noche de patas barranco entradas, conceptos básicos de contabilidad de sociedades, cerámica de chulucanas precios, experiencias de aprendizaje 2022 primaria, industria química ejemplos, adquirimos nuestra deuda externa con el país de, experiencia de aprendizaje jugando con las matemáticas inicial, fábrica de espejos a medida, hoteles con jacuzzi en piura baratos, como hacer tamales de choclo, desayuno francés receta, cuantos extranjeros viven en perú 2022, , como se llama la frontera de brasil con perú, síndrome de enclaustramiento causas, informe de prácticas pre profesionales de fisioterapia y rehabilitación, tiempo si llovera puerto inca, consumo de quinua en estados unidos, resolución de contraloría n° 123 2021 cg, parroquia santiago apóstol teléfono, método aashto 93 para pavimentos rígidos, guía de tutoría tercer grado primaria 2020, grupo lar trabaja con nosotros, funciones del perito de parte, argumentos a favor del dogmatismo, internados para niños de primaria, cirugía de rodilla arequipa, papillas para bebé de 12 meses, reglamento ley general de aduanas, floro peruano para enamorar, examen es una palabra aguda grave o esdrújula brainly, panetela de arroz para la diarrea, cultura chavín para niños pdf, farmacias dermatologicas, producción de cuyes en el perú 2020, curso de importaciones presencial, sporting cristal fichajes, que significa remoto en la universidad, pronunciamiento nº075 2010 dtn, decreto supremo 014 2022 minedu pdf, anatomía del entrenamiento funcional pdf gratis, clínica vesalio costos, reflexión del hijo pródigo, métodos moleculares en microbiología, mensille ventajas y desventajas, síntomas de malformaciones en el embarazo, malformaciones congénitas pdf, como tener los labios rosados hombres, fragilidad en el adulto mayor oms, liderazgo de equipos tesis, deformaciones craneanas, plantas fitorremediadoras de agua, www falabella com pe estado de cuenta, administración y gestión empresarial, actualizacion de lumbalgia, faldas cortas pegadas de moda, frutos secos beneficios, programa de boda para maestro de ceremonia, mecánica cinemática y dinámica, brochure taller automotriz pdf, hormonas femeninas para aumentar gluteos y piernas, instituto para la calidad de la educación usmp, cuando hay remates de aduana 2022, schnauzer precio perú, fiesta de la inmaculada concepción moquegua, seminarios de derecho 2021, cuántos años tienen las hermanas de karol g, es delito cortar la luz a un inquilino, almuerzo saludable y fácil, características de la filosofía moral de hume,

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